【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】近來(lái)油價(jià)飛漲，為節(jié)省交通成本，選擇搭乘大眾捷運(yùn)成為不二法門(mén)。因此，捷運(yùn)宅成為具有保值及投資的優(yōu)勢(shì)，而捷運(yùn)共構(gòu)宅因有「出站即到家」的特點(diǎn)，相較於捷運(yùn)宅更受歡迎。臺(tái)灣房屋智庫(kù)調(diào)查近1年來(lái)，大臺(tái)北熱門(mén)捷運(yùn)共構(gòu)宅的漲幅，以永春站的「E.A.T」?jié)q幅17.58%最為驚人。此外，2012年捷運(yùn)局預(yù)計(jì)標(biāo)售的南京三民站「藏富」、木柵站「信義18」、南勢(shì)角站「南方之星」也都分別有4%~8%的漲幅。

臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，買(mǎi)房不變的法則之一，跟著捷運(yùn)走就對(duì)了。2012年初房市前景未明，先嗇宮捷運(yùn)共構(gòu)宅，創(chuàng)下史上最多人投標(biāo)紀(jì)錄，就是因?yàn)榻葸\(yùn)共構(gòu)宅有先天的交通優(yōu)勢(shì)、屋齡相當(dāng)新穎，未來(lái)若周邊發(fā)展純熟商圈，更提振房?jī)r(jià)的上揚(yáng)。

以永春站「E.A.T」共構(gòu)宅為例，劉志雄分析，因鄰近熱鬧的信義區(qū)，生活機(jī)能優(yōu)越，且屋齡年輕(約6年多)，格局都是小坪數(shù)及挑高4米5的規(guī)劃，加上產(chǎn)品總價(jià)低，成為「E.A.T」房?jī)r(jià)大漲的推升動(dòng)力。此外，因交通便利加上周全管理，深受許多商務(wù)人士或是年收入高的小家庭及單身貴族喜愛(ài)，2011年成交價(jià)格每坪約80~85萬(wàn)，現(xiàn)在行情已達(dá)每坪80~114萬(wàn)，年漲幅就高達(dá)17.58%，甚至位居近幾年共構(gòu)宅漲幅之冠。

受捷運(yùn)線分流，預(yù)計(jì)下半年通車(chē)的信義線東門(mén)站，將連結(jié)中和線與新蘆線，讓東門(mén)站的共構(gòu)宅「京華苑」，近1年漲幅15%。劉志雄表示，除雙捷運(yùn)優(yōu)勢(shì)，因該案位在信義路二段上，更有黃金門(mén)牌加持，加上鄰近永康商圈、明星學(xué)區(qū)(金華國(guó)中、金華國(guó)小)，推動(dòng)該案每坪售價(jià)較2011年成長(zhǎng)15%。而松江南京站的「新東京宅」因位於南京東路、松江路的金融商圈中心，吸引許多金融商務(wù)人士承租，年漲幅也有12.5%。

另外，2012年捷運(yùn)局預(yù)計(jì)標(biāo)售的捷運(yùn)共構(gòu)宅有，南京三民站「藏富」、木柵站「信義18」及南勢(shì)角站「南方之星」，劉志雄分析，在歷經(jīng)奢侈稅及歐債風(fēng)暴等利空影響，先嗇宮捷運(yùn)共構(gòu)宅也都能締造搶購(gòu)旋風(fēng)，顯見(jiàn)大家對(duì)於捷運(yùn)共構(gòu)宅的未來(lái)增值空間是相當(dāng)看好的。其中「藏富」，捷運(yùn)局共有住宅7戶，預(yù)定於2012年7月辦理公開(kāi)標(biāo)售；「信義18」，捷運(yùn)局有16戶，坪數(shù)約25~72坪，預(yù)定於2012年下半年公開(kāi)標(biāo)售；而「南方之星」，捷運(yùn)局共有532戶，包括住宅378戶、店鋪10戶、一般事務(wù)所144戶，預(yù)定年底公開(kāi)標(biāo)售，這3個(gè)大案經(jīng)建商出售後，近1年的漲幅，也有4%~8%的成長(zhǎng)，預(yù)計(jì)未來(lái)捷運(yùn)局釋出，勢(shì)必颳起一陣搶購(gòu)的熱潮。